Регистрация строительной компании в Палате строителей Болгарии

Регистрация строительной компании в Болгарской палате строителей (CPRS) — ключевой шаг для любой компании, желающей легально и успешно работать в строительном секторе. В этой статье, подготовленной бухгалтерской и консалтинговой фирмой Elan Consulting, мы рассмотрим все необходимые требования и этапы регистрации, а также сопутствующие требования, которые должны быть выполнены.

Elan Consulting предоставляет экспертные консультационные и бухгалтерские услуги строительным компаниям по всей Болгарии, включая Софию, Бургас, Поморие, Карнобат, Солнечный берег, Айтос, Несебр, Созополь и Приморско. Наша команда профессионалов готова ответить на любые вопросы, связанные с регистрацией в Доме строителей, такие как:

• Каковы требования для регистрации в Палате строителей?
• Каков годовой членский взнос в Дом строителей?
• Какие документы нужны для подачи заявки на регистрацию в Палате строителей?
• Какова стоимость регистрации в Палате строителей?
• Обязательна ли регистрация в Палате строителей?
• Кто входит в состав Дома строителей и каковы их права и обязанности?
• Как ведется реестр Дома строителей?
• Какие процедуры предусмотрены в Регламенте вступления в CPRS?

Каждый из этих вопросов отражает важные аспекты процесса регистрации и последующего членства в Доме строителей, которые будут подробно рассмотрены в следующих разделах статьи. Начиная с требований к регистрации, процедур подачи заявок, а также стоимости и ежегодных платежей, мы предоставим необходимую информацию, чтобы вы могли принять обоснованное решение и подготовить все необходимые документы для успешной регистрации.

Бухгалтерская и консалтинговая компания «Elan Consulting» — ваш надежный партнер на каждом этапе процесса регистрации вашей строительной компании в Палате строителей Болгарии. Независимо от того, начинаете ли вы новый бизнес или хотите обновить свою текущую регистрацию, наша команда готова предоставить вам индивидуальные решения и профессиональную помощь.

Обязательна ли регистрация строительной компании в доме строителей?

Другими словами, многие из наших клиентов спрашивали нас, когда лицензия на строительство не нужна и каким условиям должна соответствовать моя компания, чтобы мне не пришлось соответствовать требованиям.

В Болгарии лицензирование строительных компаний регулируется несколькими правовыми актами, определяющими условия и требования к осуществлению строительной деятельности. Основным законом в этой области является Закон о палате строителей, который в пункте 2 статьи 14 гласит, что определенные виды строительства могут выполнять строители, которые не внесены в реестр Палаты строителей. Сюда входит строительство жилых и смешанных малоэтажных зданий, коттеджных домов и других аналогичных объектов в соответствии с пунктом 1 статьи 137, пунктами 5, b. «c» и «d» Закона о территориальном планировании (ZUT).

Согласно письму руководителя Управления государственного надзора за строительством (DNSC) Софии от CT-839-00-549 /23.01.2009, все субподрядчики, участвующие в процессе строительства и имеющие контракт с генеральным подрядчиком на выполнение отдельных частей или строительно-монтажных работ (CMP), должны быть внесены в реестр. В случае, если организация-заказчик заключает контракты на выполнение строительных работ более чем с одним застройщиком, все эти строители должны иметь запись в той категории, к которой относится данное сооружение.

Без регистрации в Центральном профессиональном реестре строителей (ЦПРС) компания может работать подрядчиком жилых и смешанных зданий высотой до 10 м. (подъем карниза), коттеджных домов и других подобных объектов, а также выполнять строительно-монтажные работы (CMR), для которых выдача разрешения на строительство согласно ЗУТ не требуется. С другой стороны, компания не может выполнять производственные работы категории V и не может быть субподрядчиком работ, не относящихся к тем, для которых она может быть подрядчиком.

Каковы требования для регистрации в Палате строителей Болгарии?

Регистрация строительной компании в Болгарии включает в себя несколько ключевых этапов и специфических требований, которые важны для будущих предпринимателей в этой сфере. Здесь мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, сосредоточив внимание на юридических, налоговых и отраслевых требованиях.

Выбор организационно-правовой формы строительной компании

Любая строительная компания, желающая начать свою деятельность в Болгарии, должна сначала определить свою юридическую и организационную форму. Этот выбор важен, потому что от него зависит, какова будет ответственность владельцев, как будет управляться компанией, как она будет облагаться налогами и каковы будут возможности привлечения капитала. Процесс регистрации строительной компании в Болгарии начинается с ее регистрации в качестве юридического лица. Это можно сделать, создав общество с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерное общество (AD). Для этого требуется подготовка учредительных документов, таких как устав и учредительный акт, и регистрация в торговом реестре. Важно выбрать подходящее название для компании, определить адрес руководства и принять решение о назначении менеджеров. Этот шаг имеет решающее значение, поскольку он предоставляет фирме правовую основу для осуществления своей деятельности.

• Учредительные документы должны соответствовать всем требованиям, указанным в Коммерческом законе.
• Важно определить полномочия менеджеров, особенно в контексте представительства компании и принятия решений.

Подготовка документов является важнейшим этапом процесса регистрации. Она включает в себя подготовку учредительного договора и устава, определяющих правила управления и деятельности компании, а также других документов, которые могут потребоваться регистрирующим органам. Этот шаг также включает предоставление информации о компании, такой как название, адрес, капитал и предмет деятельности.

Как только все документы будут готовы, они должны быть поданы в Торговый реестр Республики Болгария. Этот шаг обычно занимает несколько рабочих дней и включает проверку документов регистрирующими органами на предмет соответствия требованиям законодательства. В случае успешной экспертизы компания попадает в реестр и получает свой уникальный идентификационный номер.

Лицензия на строительную деятельность и регистрация в CPRS

После того как компания зарегистрирована в качестве юридического лица и получила необходимую лицензию, следующий шаг — регистрация в CPRS. Эта регистрация обязательна для строителей, выполняющих строительство от первой до пятой категории, как указано в ст. 137, пункт 1 ЗУТ. Регистрация в CPRS дает право строительным компаниям осуществлять строительство соответствующей группы и категории.

Ключевые требования к лицензии строительной компании

• Соответствующий квалифицированный персонал: компания должна доказать наличие квалифицированных специалистов для выполнения строительных работ.
• Техническое оснащение: наличие подходящего оборудования необходимо для качественного выполнения строительных проектов.

Регистрация в Центральном профессиональном реестре строителей (CPRS) обязательна для всех строительных компаний в Болгарии, выполняющих сложные строительно-монтажные работы. Закон о территориальном планировании предусматривает исключения, для которых регистрация не требуется, а именно: строительство жилых и смешанных зданий высотой до 10 м. /высота карниза/, коттеджных построек и т. д. в соответствии со статьей 137, пункт 1, пункт 5, b. «с» и «d» ЗУТ, а также ряд других. CPRS находится под контролем Болгарской палаты строителей и направлена на обеспечение соблюдения всеми строительными компаниями необходимых стандартов и правил. Регистрация в CPRS также позволяет компаниям участвовать в государственных закупках и получать доступ к другим важным ресурсам и возможностям в строительном секторе.

Необходимые документы для регистрации строительной компании в CPRS

1. Заявка на размещение объявлений: содержит инструкции для группы и категорий, в которые разработчик хочет быть включен.
2. Дипломы и сертификаты: должны быть представлены дипломы, подтверждающие техническую компетентность и квалификацию технического персонала.
3. Справка от NRA: требуется справка о текущем статусе всех текущих трудовых договоров.
4. Справочник по оборудованию: представление информации о машинах, сооружениях и оборудовании производителя.
5. Документ об обучении охране труда: Свидетельство об обучении, проведенном лицом, отвечающим за контроль безопасности труда.
6. Справка о персонале: информация о количестве и квалификации персонала.
7. Отчет о квалификационном обучении: данные об обучении персонала, проведенном за последние три года.
8. Отчет о выполненных работах: описание конструкций, реализованных компанией за последние три года.
9. Документы на выполненные работы: Предоставление документации по завершенным проектам.
10. Справка о наказаниях, налагаемых в соответствии с Законом об общественных работах: ссылка на наличие или отсутствие наказаний, налагаемых за нарушение строительного законодательства
11. Страховой полис: свидетельство заключенного обязательного страхования «Профессиональная ответственность участников проектирования и строительства». Неотъемлемой частью заявки на первичную запись в реестре является заявление застройщика по образцу о наличии действующего страхования «профессиональной ответственности» в соответствии со ст. 15, п. 1, п. 7 ЗКС в совокупности со ст. 171 ЗКТ и Постановлением об условиях и порядке обязательного страхования при проектировании и строительстве (принято ПМС №38 от 24.02.2004 г., обн., ДВ, № 17 от 02.02.2004 г. 03.2004), что соответствует запрошенной вами области записи в CPRS
12. Документ об уплате уплаченной пошлины: документ об уплаченной пошлине за регистрацию в реестре.
13. Финансовая информация: данные годовой финансовой отчетности за последние три года.
14. Дополнительные документы: В зависимости от специфики проектов могут потребоваться дополнительные документы, например, для объектов — культурных ценностей или объектов повышенной опасности.

Регистрационные сборы CPRS

• Сумма регистрационного взноса составляет 0,1% от NAP (чистого дохода от продаж) за последний финансовый год, но не менее 1200 левов.
• Максимальная сумма сбора ограничена 30 000 левов.
• В случае отказа в регистрации возвращается 90% уплаченной пошлины.
• НДС также взимается с комиссий.

Какая страховка необходима строительной компании для регистрации в CPRS?

Страхование «Профессиональная ответственность участников проектирования и строительства» является обязательным страхованием (согласно ст. 171 Закона о территориальном планировании /ZET).

Оно предназначено для возмещения убытков, причиненных Страхователем другим участникам строительства и/или третьим лицам при осуществлении своей профессиональной деятельности.

Оно заключается с момента начала деятельности, но всегда до вступления в CPRS. Он возобновляется без перерыва во время осуществления профессиональной деятельности.

При прекращении деятельности заключается единовременное страхование сроком на 5 лет (пункт 5 статьи 171 ЗУТ).

Минимальные страховые суммы для застройщика в соответствии с Постановлением об условиях и порядке обязательного страхования при проектировании и строительстве /Obn., DV, выпуск 17 от 2 марта 2004 года/, следующие:

1. для конструкций первой категории в соответствии со ст. 137, пункт 1, пункт 1 ZUT — 600 000 левов;

2. для конструкций второй категории в соответствии со ст. 137, пункт 1, пункт 2 ZUT — 400 000 левов;

3. для конструкций третьей категории в соответствии со ст. 137, пункт 1, пункт 3 ZUT — 200 000 левов;

4. для конструкций четвертой категории в соответствии со ст. 137, пункт 1, пункт 4 ZUT — 100 000 левов;

5. для конструкций пятой категории согласно ст. 137, п.

Важно! Необходимо, чтобы запрашиваемая категория строительства соответствовала сумме страховки, заключенной на дату подачи заявки.